您好，对于被征收房屋的面积计算分为两种情况：一、对于已登记的房屋，按照房屋权属证书和房屋登记簿上记载的房屋面积为准。二、对于未登记的房屋，可以依据相关建房批准文件上登记面积为准，但是若相关批准文件上没有房屋面积的，按照实际测量为准。依据《房屋测量规范》8.2.1，b），房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
