建筑面积能不能超过规划建设用地面积？

2025-12-06 09:54:43

推荐回答（5个）

回答1：

　　建筑面积不能超过规划建设用地面积。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。
　　容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
　

回答2：

这个当然是可以的，规划建设用地面积是指土地的面积，我们一般在规划局报批的时候都会有一个容积率的指标，现在普通的住宅基本上都是3.2左右，也就是说，如果规划建设用地面积是1000平米，那么建设的建筑面积可以达到3200平米，明白了吗？

回答3：

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
　容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

回答4：

当然不能！规划出来的就是规定！超出或定位错误都是违章！

回答5：

自然不能